PROGRAMME CHATEAU DE VERNANGE - Saint andre de corcy (01) 
Résidence lmnp Médicalisées

Résidence service
Médicalisées
Programme chateau vernange - Saint andre corcy Ain
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     154 233 €
Gestionnaire     AUVENCE
Livraison     Livré
Rentabilité     4.75 %
ENVIRONNEMENT
Entièrement rénovée et en conformité avec les normes d'accueil, la résidence est située dans l'enceinte même du Château de Vernange à St André de Corcy, à seulement 20 min de Lyon. L'établissement de 52 chambres réparties sur 2 niveaux est moderne et bénéficie de l'environnement du château du XIXème. Un cadre exceptionnel et rare, favorisant un certain art de vivre.
LIEU D'IMPLANTATION
La région Saint-André-de-Corcy se situe sur le plateau des Dombes, au milieu des étangs, dans le département de l'Ain au nord-est de Lyon.


POINTS FORTS
  • L’accueil des personnes âgées dépendantes est un secteur en pleine expansion.
  • La région bénéficie d’une situation privilégiée.
  • Lyon et ses environs ont connu un fort développement économique depuis ces dernières années.
  • Capitale culturelle et gastronomique, la ville ne manque pas d’attractivité.
CARACTERISTIQUES

L’établissement propose des chambres étudiées pour apporter un maximum de confort et de services aux résidents :

  • Mobilier adapté, salles de bain à l’italienne dans chaque chambre, matériaux de qualité...
  • Vastes espaces communs et nombreux services sur place :
  • Salle de kinésithérapie, infirmerie, système d'appel dans chaque chambre
  • Restauration (salle à manger aux couleurs chaleureuses, cuisine familiale)
  • Loisirs activités (Loteries, jeux de sociétés, ateliers divers, thés dansants...)
  • Salon de coiffure
  • Equipements (Grand parc attenant au château, terrasse ombragée, espace invités pour recevoir les familles)
GARANTIES
Bail commercial de 11 ans et 9 mois.
GESTIONNAIRE
Avec déjà 10 établissements à son actif fin 2007, le groupe AUVENCE démontre sa maitrise des enjeux du secteur sanitaire et social de type EHPAD.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
25 m²
Prix moyen € HT 
154233 €