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PROGRAMME LE CHATEAU DE LA MER - Mandelieu la napoule (06) |
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Résidence service
Tourisme Mer |
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T2
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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180 000 € |
| Gestionnaire |
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RESIDENCES DU SOLEIL |
| Livraison |
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Livré
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| Rentabilité |
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4.00 % |
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Au-delà de ce bord de mer si particulier entre mer et montagne, les rivières, les greens, les pins centenaires et le château pied dans l’eau forment un décor unique et font la légende de la Côte d’Azur. Destination nautique de 1er ordre, Mandelieu compte 6 ports de plaisance. La ville est également appréciée des golfeurs avec 3 parcours, dont le célèbre Old Course. Par ailleurs, Mandelieu offre de nombreuses animations à travers ses restaurants, ses discothèques et son casino.
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a résidence Le Château de la Mer se situe à Mandelieu-la-Napoule au coeur de la Côte d’Azur. Implantée à mi-chemin de Saint Tropez et de la frontière italienne, Mandelieu s’étend du massif sauvage de l’Estérel jusqu’aux portes de Cannes avec, face à la méditerranée, le massif du Tanneron. Son littoral se compose de plages de sable accessibles toute l’année et de criques aux roches rouges
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- La résidence Le Château de la Mer bénéficie d’un emplacement exceptionnel au coeur de la Côte d’Azur et à 900 m
de la méditerranée.
- La définition immobilière de l’ensemble et de ses équipements modernes font assurément de cette résidence une
excellente opportunité patrimoniale.
- La réduction d’impôt de 25% en LMNP imputable à compter des revenus 2009 et la récupération de la TVA, alliées à
une bonne rentabilité locative permettent de réaliser une excellente opération pour un effort d’épargne attractif.
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A 900 m des plages et des célèbres ports de Mandelieu, la résidence Le Château de la Mer trouve parfaitement sa place au pied du Massif de l’Estérel. Réparties sur plus de 3 hectares au milieu des pins et des mimosas, les 150 villas à l’architecture provençale forment un hameau résidentiel très intimiste. Entièrement rénovés, les logements duplex disposent d’un équipement moderne de qualité (cuisine équipée, climatisation réversible, décoration soignée...) et offrent de larges volumes qui se prolongent sur des terrasses et jardins privatifs. De nombreux espaces dédiés à la détente agrémentent la résidence : 2 piscines extérieures réparties sur le domaine, des terrains multi-sports, des jeux pour enfants et un bar-restaurant lounge à la décoration cosy pour le plaisir des gourmands. |
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Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 10 ans |
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La résidence sera gérée par la société Le Château de la Mer, filiale des Résidences du Soleil, spécialiste de la
gestion de résidences hôtelières de standing. Son expérience lui permettra d’optimiser l’exploitation de cet
ensemble. |
| Type de logement | T2 |
| Surface moyenne | 35 m² |
| Prix moyen € HT | 180000 € |
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