|
PROGRAMME CHATEAU DE CHAMPLATREUX - Saintry sur seine (91) |
|
 |
Résidence service
Médicalisées |
|
|
|
|
|
|
|
| Type |
|
|
T1
|
| Fiscalité |
|
|
LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
|
|
144 712 € |
| Gestionnaire |
|
|
MIEUX VIVRE |
| Livraison |
|
|
Livré
|
| Rentabilité |
|
|
5.10 % |
|
|
|
Saintry a su garder son caractère d’authenticité et de simplicité telle une ville à la campagne. Avec ses nombreux commerces et le dynamisme de sa vie associative et culturelle, la commune attire et séduit de nouveaux arrivants à la recherche d’un cadre de vie privilégié. |
|
|
Situé aux portes de l’Essonne, à 34 km au Sud de Paris, 9 km d’Evry et 4 km de Corbeil-Essonnes, Saintry-sur-Seine est un petit joyau de verdure sur les rives de la Seine
|
|
- La résidence sera gérée par Mieux Vivre, filiale d’exploitation du groupe Espace Loisirs Concept. Depuis 20 ans, ce spécialiste de la résidence médicalisée assure le développement d’hébergements pour personnes âgées, de la conception à la gestion.
- Une implantation à 34 km au Sud de Paris et à 9 km d’Evry, dans un environnement verdoyant en bordure immédiate de la Seine.
- Des logements éligibles à la nouvelle réduction d’impôt de 25% pour les investisseurs LMNP à compter des revenus 2010.
- Le savoir-faire du groupe, sa maîtrise des contraintes immobilières et sa parfaite connaissance du secteur sont des gages importants de sécurité.
- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité du groupe.
|
|
C’est en bordure immédiate de la Seine, dans un environnement calme et boisé, que se trouve le Château de Champlatreux. L’extension de cet EHPAD et la réhabilitation des parties existantes sont réalisées dans le respect architectural du château et s’intègrent parfaitement dans son environnement. L’extension portera le nombre de chambres à 89, toutes simples et aménagées avec rigueur selon le cahier des charges du groupe Mieux Vivre. L’établissement propose de nombreux services et axe sa priorité sur les prestations offertes à ses résidants et sur leur qualité de vie. De plus, la résidence possède un service dédié à l’accompagnement des pathologies Alzheimer. |
|
Bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable. |
|
Mieux Vivre évolue au sein du groupe Espace Loisirs Concept, groupe dédié à la prise en charge des personnes
âgées dépendantes. Forte d’une expérience de la gestion d’EHPAD depuis plus de 20 ans, Mieux Vivre, 10ème
opérateur national, exploite à ce jour 26 résidences d’une capacité totale de 1 708 lits. Dans une démarche affirmée
de croissance, le groupe prévoit d’atteindre près de 4 000 lits dès 2013, se plaçant dans le groupe de tête du marché. |
| Type de logement | T1 |
| Surface moyenne | 21 m² |
| Prix moyen € HT | 145000 € |
|
|
Imprimer la présentation