PROGRAMME LA CHARTREUSE - Coutras (33) 
Résidence lmnp Médicalisées

Résidence service
Médicalisées

Programme chartreuse - Coutras Gironde
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     172 824 €
Gestionnaire     SENIORS SANTE
Livraison     2T2012
Rentabilité     4.70 %
ENVIRONNEMENT
Les résidents peuvent partager un moment de convivialité ou se reposer dans les salons au sein de l'établissement ou à l'extérieur. Une bibliothèque est à leur disposition. Un espace déambulatoire est réservé à ceux atteints de la maladie d'Alzheimer. Le projet de vie et le projet de soin sont établis avec la personne âgée et sa famille, par une équipe médicale professionnelle (médecin coordinateur, infirmières, aides soignantes et aides médico-psychologiques). Il se passe toujours quelque chose à la résidence. Diverses activités sont proposées aux résidents, comme les jeux de société, les ateliers mémoire, la gymnastique douce, la cuisine thérapeutique, ainsi que des évènements réguliers, tels que des échanges intergénérationnels et le concert mensuel.
LIEU D'IMPLANTATION
La résidence "La Chartreuse" est située sur la commune de COUTRAS, proche de la ville de SAINT-EMILION et au coeur des vignobles de POMEROL.


POINTS FORTS
Ce programme est un excellent investissement immobilier, éligible à l'option fiscale BOUVARD / CENSI, et un placement idéal pour un complément de retraite immédiat ou futur. Attention, le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales
CARACTERISTIQUES
Constituée de 78 chambres sur 3 niveaux, au milieu d'un jardin thérapeutique, elle dispose de prestations exceptionnelles et répond à une demande d'hébergement non satisfaite à ce jour.
GARANTIES
Bail ferme de 11 ans et 11 mois renouvelable.
GESTIONNAIRE
La gestion est confiée au Groupe SENIORS SANTE.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
20 m²
Prix moyen € HT 
172824 €