|
PROGRAMME LE CHALET DU MONT VALLON - Les menuires (73) |
|
 |
Résidence service
Tourisme Montagne |
|
|
|
|
|
|
|
| Type |
|
|
T2, T3, T4
|
| Fiscalité |
|
|
LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
|
|
205 000 € |
| Gestionnaire |
|
|
HMC |
| Livraison |
|
|
4T2011
|
| Rentabilité |
|
|
4.00 % |
|
|
|
Reliant les stations de la Tania, Saint Martin de Belleville, Méribel, les Menuires, Courchevel et Val Thorens, le domaine des 3 Vallées s’affirme aujourd’hui comme le plus grand domaine skiable du Monde avec 600 km de pistes de 1 300 à 3 200 m d’altitude. Au coeur de ce domaine d’exception, la station des Menuires occupe une place privilégiée. Son enneigement naturel et ses infrastructures en font la station skis aux pieds par excellence.
|
|
|
Le Chalet du Mont Vallon se situe dans la station des Menuires, au coeur du Massif de la Tarentaise, en Savoie, dans un lieu unique : le domaine des 3 Vallées
|
|
- Le Chalet du Mont Vallon bénéficie d’un emplacement exceptionnel, skis aux pieds, au coeur du plus grand domaine
skiable du Monde : les 3 Vallées.
- La définition immobilière, tant par son architecture que par ses prestations haut de gamme, séduira les
investisseurs les plus exigeants.
- Le savoir-faire reconnu du gestionnaire HMC assure la pérennité de l’investissement.
- La réduction d’impôt de 25% en LMNP et la récupération de la TVA immobilière, alliées à une très bonne rentabilité
locative permettent de réaliser une excellente opération patrimoniale pour un effort d’épargne attractif
|
|
Situé dans le quartier des Bruyères, à quelques mètres des commerces et aux pieds des principales remontées mécaniques, le Chalet du Mont Vallon s’intègre parfaitement dans ce quartier aux résidences de standing. Exposé plein sud, le Chalet du Mont Vallon est une résidence de tourisme 4 étoiles à l’architecture typiquement savoyarde. Du T2 au T5, les 85 appartements sont répartis sur 4 niveaux et bien évidemment desservis par des ascenseurs. Confort et bien-être sont les maîtres mots pour cette résidence qui vous accueille avec sa vaste réception et son salon-cheminée avant de vous proposer ses nombreux équipements de standing : piscine intérieure chauffée, spa, sauna, hammam, cabine de soins, salle de fitness, restaurant gastronomique... Les appartements sont aménagés et meublés par un architecte d’intérieur. Finitions soignées et équipements modernes sont au rendez-vous : matériaux nobles, larges volumes, cuisine équipée, accès internet... Les résidants apprécieront aussi les espaces vitrés ainsi que les terrasses ou balcons offrant des panoramas à couper le souffle. |
|
Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 11 ans |
|
La résidence sera gérée par la société HMC, spécialiste depuis plus de 20 ans de l’exploitation de résidences et
d’hôtels haut de gamme. Ce savoir-faire reconnu assure aux investisseurs une rentabilité attractive |
| Type de logement | T2 | T3 | T4 |
| Surface moyenne | 35 m² | 45 m² | 60 m² |
| Prix moyen € HT | 205000 € | 290000 € | 400000 € |
|
|
Imprimer la présentation