|
PROGRAMME CASE ORINAJU - Saint florent (20) |
|
 |
Résidence service
Tourisme Mer |
|
|
|
|
|
|
|
| Type |
|
|
T1, T2, T3
|
| Fiscalité |
|
|
LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
|
|
115 000 € |
| Gestionnaire |
|
|
ODALYS |
| Livraison |
|
|
2012
|
| Rentabilité |
|
|
3.80 % |
|
|
|
La résidence Casa D’Orinaju est adossée au vignoble de
Patrimonio, réputé pour la qualité de son vin (AOC) et
son festival «les nuits de la Guitare». Située à 2Km de
Saint-Florent, sur la côte ouest de l’île, à 20 km de Bastia,
et à 2 km de la mer, la résidence offre un cadre de vie
des plus agréables. L’ancienne cité de Saint-Florent est
aujourd’hui une station balnéaire réputée et son golfe est
l’un des plus beaux de la Méditerranée. |
|
|
A seulement 30 minutes du centre ville de Bastia et moins
de 40 minutes de l’aéroport de Poretta, la résidence
Casa d’Orinaju est située à proximité de l’Ostriconi
et du désert des agriates, paradis des vacanciers. Les
oliviers centenaires côtoient les plages de sable blanc
qui profitent d’une eau turquoise.
|
|
- Le remboursement de la TVA sur le montant de l’investissement
- Une réduction d’impôts sur le revenu de 25% du montant HT
de l’investissement, étalée sur 9 ans, plafonnée à 300 000€
- Des loyers garantis par le groupe Odalys Vacances,
pour une période ferme et renouvelable de 9 ans
|
|
Orientée autour d’une grande piscine, la résidence se décline du T2 au T5, dans des prestations de
standing (climatisation, grandes terrasses, etc.).
Elle comprend un centre d’accueil et de loisirs
et une salle multi-activités. |
|
Bail commercial ferme de 9 ans. |
|
Odalys, spécialisé dans l’exploitation des résidences de tourisme classées, prend
à bail l’ensemble des appartements de cette résidence pour une période ferme et
renouvelable de 9 ans.
2ème gestionnaire en France avec 250 résidences gérées, 92 000 lits, 1.9 million de
clients accueillis et 142 M€ de volume d’affaires en 2009. |
| Type de logement | T1 | T2 | T3 |
| Surface moyenne | 30 m² | 40 m² | 60 m² |
| Prix moyen € HT | 120000 € | 160000 € | 195000 € |
|
|
Imprimer la présentation