PROGRAMME CAP AFFAIRES BEZIERS - Beziers (34) 
Résidence lmnp Affaires

Résidence service
Affaires

Programme cap affaires beziers - Beziers HÉrault
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     100 000 €
Gestionnaire     Dom’Villes’Services
Livraison     Livré
Rentabilité     5.00 %
ENVIRONNEMENT

Un centre ville riche d'activités.

Idéalement située dans le quartier de la Mairie et à proximité immédiate de la gare, Appart'City Cap Affaires Béziers est implantée au coeur des activités économiques et festives de la capitale du vignoble languedocien.

LIEU D'IMPLANTATION
Une position privilégiée pour des filières variées. Au centre d’un réseau autoroutier (A9, A61, A75), entre Marseille, Barcelone et Toulouse, entre Europe du Nord et Péninsule Ibérique, Béziers s’affirme comme un pôle économique de premier plan. La mécanique et le travail des métaux constituent depuis longtemps un savoir-faire majeur, illustré par FE Industrie, Altrad. Au croisement de grands axes européens, Béziers dispose également d’une véritable vocation logistique. L’importance de la viticulture conforte la croissance du secteur de l’emballage (Saint-Gobain, BSN…). Avec son littoral et le Canal du Midi, ce territoire développe une industrie touristique de qualité, pour une clientèle diversifiée. Autres compétences particulières : les énergies renouvelables avec l’éolien et le solaire.


POINTS FORTS

Une résidence assurée par un promoteur solide (Vinci) et gérée par un gestionnaire de renom sur un site d'exception :

  • 37,5 millions de nuitées touristiques dans l'Hérault,
  • 500 000 touristes internationaux / an,
  • Ensoleillement moyen : 224 jours,
  • 2ème département viticole français derrière la Gironde avec 300 millions d'euros de chiffre d'affaires par an.
CARACTERISTIQUES
Une cité historique, à proximité des plages ! Entre mer Méditerranée et chaîne des Pyrénées, vignes et sites historiques, Béziers offre un cadre de vie exceptionnel pour entreprendre et se détendre. Après une journée de travail dans un des nombreux parcs d’activités ou au Palais des Congrès, Valras-Plage, le Cap d’Agde et l’arrière-pays permettent de se ressourcer. En ville, de nombreux monuments invitent à la découverte (les Arènes, la Cathédrale…). Tout cela dans une ambiance festive, rehaussée lors des rencontres de rugby et des festivals. Le climat ensoleillé s’apprécie également dans la gastronomie et les vins, mûris sur les coteaux voisins.
GARANTIES
Bail commercial 9 Ans. Prise en charge des gros travaux par le gestionnaire (article 605/606).
GESTIONNAIRE
Dom'Villes'Services, gestionnaire de plus de 40 résidences soit plus de 4600 chambres.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
20 m²
Prix moyen € HT 
100000 €