PROGRAMME CAMPUS MEDITERRANEE - Toulon (83) 
Résidence lmnp Etudiantes

Résidence service
Etudiantes

Programme campus mediterranee - Toulon Var
SYNTHESE
Type     T1, T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     61 591 €
Gestionnaire     Lamy Résidences
Livraison     Livré
Rentabilité     4.70 %
ENVIRONNEMENT

Le Var, un cadre de vie incomparable !

Le Var cultive, depuis toujours, un cadre de vie incomparable. Son attractivité croissante en est la preuve ! En effet, le Var est le premier département français pour le nombre de résidences secondaires.

De plus, le département présente des paysages d’exception, avec notamment une façade maritime de 432 kilomètres de côtes, avec des plages, des criques, des calanques… La mer, les îles, les lacs, les forêts et les montagnes permettent tout au long de l’année de pratiquer de nombreuses activités (canyoning, golf, plaisance, planche à voile, plongée, randonnée…). On y découvre aussi des sites naturels prestigieux comme la rade de Toulon.

Le Var cultive aussi un patrimoine historique et culturel inégalable. Le musée de la Marine à Toulon, ses festivals, ses marchés provençaux sont garants des traditions de la Provence et de la Côte d’Azur.

LIEU D'IMPLANTATION
Plan du programme neuf campus mediterranee - Toulon Var


POINTS FORTS
  • L’Université du Sud Toulon-Var : un pôle de 10 000 étudiants en plein essor avec 5 000 nouveaux étudiants à loger d’ici 2010
  • La localisation d’exception à 2 mn de l’UFR de Droit et de l’école d’ingénieur soit 2 900 étudiants actuellement et 4 300 étudiants d’ici 2010
  • L’emplacement au coeur de l’animation de Toulon (168 000 habitants), des cafés, des restaurants et des commerces
  • La proximité immédiate du port, du centre historique et des plages
  • Des garanties locatives assurées par un gestionnaire reconnu via un bail commercial de 9 ans fermes
  • L'excellente desserte par l’accès direct à la Rocade A50 et le futur tramway au pied de la résidence
CARACTERISTIQUES

TOULON, UN INVESTISSEMENT SÛR ET PERFORMANT

Un investissement sûr et performant

Avec son emplacement d’exception, son environnement à fort potentiel tant économique que locatif, la qualité de son architecture élégante et soignée, la résidence Campus Méditerranée constitue pour les investisseurs un patrimoine rassurant et pérenne, gage d’un investissement sûr et rentable.

La résidence a été soigneusement étudiée pour présenter les garanties en matière de confort et d’équipement dédiés aux étudiants. De la disposition des pièces à vivre à l’aménagement des espaces fonctionnels, tout a été pensé pour le bien-être des étudiants.

Des garanties complètes

La résidence Campus Méditerranée présente toutes les garanties établies en collaboration avec les maîtres d’oeuvre et les bureaux d’études et de contrôle : garantie d’achèvement des travaux, dommage ouvrage (garantie décennale), respect des normes (acoustique, thermique, sismique,…). L’assurance pour l’investisseur d’un patrimoine de qualité. Pour longtemps.

GARANTIES
Bail commercial ferme de 9 ans.
GESTIONNAIRE
Leader sur le marché des résidences étudiantes en France
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
T2
Surface moyenne 
20 m²
44 m²
Prix moyen € HT 
62000 €
89000 €