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PROGRAMME BELAMBRA PIGNADA - Soustons (40) |
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Résidence service
Tourisme Mer |
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| Type |
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T2
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| Fiscalité |
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LMNP, LMP |
| Prix à partir de |
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104 025 € |
| Gestionnaire |
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BELAMBRA |
| Livraison |
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2T2012
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| Rentabilité |
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4.40 % |
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A moins d’1h30 de Bordeaux, au coeur des Landes et à une dizaine de kilomètres d’Hossegor ou de Biarritz. |
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Un emplacement exceptionnel à moins d’1 km de l’océan, au cœur d’une splendide pinède et au bord du lac marin de Port d’Albret.
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- Une résidence à l’architecture typiquement landaise, des logements fonctionnels et cosy et la qualité des prestations, en font un produit à forte dimension patrimoniale.
- Un prix de vente immobilier moyen de 3 475 € / m², particulièrement compétitif au regard du marché local, laisse envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme.
- Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir-faire reconnu gage de pérennité de l’exploitation.
- Une rentabilité attractive de 4,40 % HT/HT (1) couplée à une réduction d’impôt imputable à compter des revenus 2012 qui confèrent à l’opération un rendement global très pertinent.
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- Un situation privilégiée à moins de 15 km d’Hossegor, au cœur des Landes et à proximité immédiate de l’océan.
- Un emplacement de qualité sur une propriété de plus d’1 hectare, au bord du lac marin de Port d’Albret et proche de tous les commerces et services.
- Une résidence à l’architecture typique composée de 111 appartements déclinés du T2 au T3 répartis au cœur d’une gigantesque pinède.
- De nombreux équipements de qualité : grande piscine extérieure, court de tennis et de pétanque, aire de jeux et club enfants…
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- 57 résidences implantées dans les plus beaux endroits de France (soit 40 000 lits, 9 000 logements).
- Près de 230 M€ investis sur la période 2005-2012 : une transformation et une montée de gamme rapide de son offre, basée notamment sur la modernisation de ses structures d’accueil et l’enrichissement des prestations clients.
- Un actionnariat solide : Finama Acto (filiale de Groupama) et la Caisse des Dépôts et Consignations.
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| Type de logement | T2 |
| Surface moyenne | 35 m² |
| Prix moyen € HT | 130000 € |
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