PROGRAMME BELAMBRA LA BERGERIE - La colle sur loup (06) 
Résidence lmnp Tourisme Mer

Résidence service
Tourisme Mer
Programme belambra bergerie - Colle sur loup Alpes maritimes
SYNTHESE
Type     T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     162 000 €
Gestionnaire     BELAMBRA
Livraison     2010
Rentabilité     4.50 %
ENVIRONNEMENT
Voisine de la mythique Saint Paul de Vence, La Colle sur Loup s’étend autour de son centre ancien entre collines verdoyantes et résidentielles. Commune typique de la riche Provence d’autrefois, il fait bon y vivre et s’y promener au détour de ses ruelles et placettes. Village artistique, les antiquaires et créateurs y ont élu domicile et font le bonheur des visiteurs. Les rendez-vous musicaux et culturels font de La Colle sur Loup un lieu de rencontre et de vie très apprécié.
LIEU D'IMPLANTATION
Nichée au cœur de l’arrière pays niçois, La Colle sur Loup bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre mer et montagne. En retrait de l’effervescence de la Côte d’Azur, elle a su conserver son âme d’autrefois à seulement 10 minutes de la méditerranée, à moins de 20 minutes de Nice et de son aéroport international


POINTS FORTS
  • La résidence La Bergerie se démarque par un emplacement exceptionnel au cœur de la Provence, à seulement 5 minutes de Saint-Paul-de-Vence et 10 minutes de la Méditerranée.
  • La situation unique et la lisibilité immobilière séduiront les acquéreurs soucieux de réaliser un investissement de qualité.
  • Un prix de vente particulièrement attractif au regard du marché local.
  • Le savoir-faire reconnu du gestionnaire Belambra assure la pérennité de l’investissement.
  • Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2010.
CARACTERISTIQUES
Au cœur d’une pinède de plus de 20 hectares, la résidence La Bergerie se dévoile au gré des sentiers ombragés. Véritable village provençal, elle est construite autour d’une place aux oliviers centenaires offrant un panorama exceptionnel sur Saint Paul de Vence. Dans cet écrin naturel exceptionnel, les logements sont répartis harmonieusement en petits hameaux intimistes. Entièrement rénovés, ils disposeront d’une décoration cosy et d’un équipement moderne de qualité. Les logements se prolongent vers l’extérieur à travers des loggias ou balcons baignés par le soleil azuréen. De nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs agrémentent le Club : une piscine de 250 m², un vaste solarium, 3 courts de tennis, 1 mini-golf et un club pour enfant. L’établissement est également équipé d’un bar avec terrasse et d’un restaurant situés autour d’une place, véritable cœur du village.
GARANTIES
Bail commercial ferme de 11 ans renouvelable.
GESTIONNAIRE
Avec un volume d’activités de 153 millions d’Euros et une croissance de 6 % sur le périmètre exploité en 2008, Belambra confirme sa position d’acteur majeur de la gestion de club de vacances. 
Belambra bénéficie du soutien d’actionnaires solides : Finama Acto (filiale de Groupama) et la Caisse des Dépôts et Consignations. Cet appui sécurise l’investissement.
LOGEMENTS
Type de logement 
T2
Surface moyenne 
35 m²
Prix moyen € HT 
180000 €