PROGRAMME BEL AIR - Nantes (44) 
Résidence lmnp Affaires

Résidence service
Affaires

Programme bel air - Nantes Loire atlantique
SYNTHESE
Type     T1, T2
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     68 000 €
Gestionnaire     MVM
Livraison     Livré
Rentabilité     4.60 %
ENVIRONNEMENT

Véritable capitale de l’Ouest de la France, avec une agglomération de près de 600.000 habitants, Nantes figure parmi les villes les plus dynamiques de France depuis de nombreuses années.

Avec une architecture d’exception et une gastronomie renommée, La Cité des Ducs, proche de La Baule, se distingue par sa qualité de vie et figure régulièrement en tête du palmarès des villes où il fait bon vivre.

Les grands projets de renouvellement urbain et de mise en valeur de son patrimoine architectural témoignent de sa profonde vitalité et font de Nantes une métropole d’avenir.

Grandes et moyennes entreprises ont choisi de s’y implanter faisant de l’agglomération une des zones économiques les plus attractives de France.

Un important campus universitaire, un centre-ville à l’activité trépidante, les multiples équipements et manifestations culturelles et sportives contribuent également à faire sa renommée et en font désormais la ville incontournable de la façade atlantique.

LIEU D'IMPLANTATION

Une implantation stratégique

Bel Air bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du coeur de ville, au centre d’une zone de très forte attractivité économique. Complexes commerciaux, zone d’activité de la Fleuriaye, Nant’Est Entreprise, sièges sociaux, clinique Jules Verne… autant d’éléments qui positionnent cette résidence dans la zone la plus dynamique de l’agglomération. La proximité immédiate du célèbre stade de la Beaujoire et du Parc des expositions, le réseau performant de communication confèrent de plus à Bel Air un réel potentiel idéalement placé par rapport au réseau routier de tous horizons. Le tramway est à quelques minutes à pied et permet de rejoindre le centre-ville de Nantes toutes les 5 minutes.



POINTS FORTS

Des atouts de confort indéniables

  • Accueil personnalisé
  • Internet haut débit gratuit
  • Laverie automatique
  • Accés au complexe MVM : Salle de fitness, Restaurant, Bar
CARACTERISTIQUES
Ensemble résolument contemporain, la résidence Bel Air offre des logements fonctionnels et des services de confort. Lieu de convivialité, elle représente un cadre idéal pour réussir ses études et son entrée dans la vie active. La résidence Bel Air propose des appartements meublés et équipés de type Studio et deux pièces, et comprenant pièce principale, kitchenette, entrée et salle de bain.
GARANTIES
Bail commercial de 9 ans.
GESTIONNAIRE
MVM assure aux investisseurs une gestion par bail ferme, des loyers garantis et les décharge de toutes les contraintes locatives, gage de tranquillité et de fiabilité de leur investissement. Aujourd’hui MVM gère 1300 lits sur La Baule, Honfleur, Guérande, Dinard, Oléron et Nantes…. et dépassera les 10 000 lits en 2010.
LOGEMENTS
Type de logement 
T1
T2
Surface moyenne 
23 m²
28 m²
Prix moyen € HT 
80000 €
105000 €