PROGRAMME L ARCADIEN - Les arcs 1600 (73) 
Résidence lmnp Tourisme Montagne

Résidence service
Tourisme Montagne
Programme arcadien - Les arcs 1600 Savoie
SYNTHESE
Type     T1
Fiscalité     LMNP, LMP
Prix à partir de     77 925 €
Gestionnaire     Compagnie Hôtelière des Alpes
Livraison     non communiquée
Rentabilité     5.70 %
ENVIRONNEMENT

Avec ces parcs naturels régionaux, son parc national et ses réserves naturelles, la Savoie est un endroit ou il fait bon vivre.

Mais la Savoie est également un des départements les plus touristiques de France :

  • 21 millions de nuitées touristiques l’hiver dont 70 % en Tarentaise
  • 10,7 millions de nuitées l’été dont 70% en montagne
  • Le premier département de destination de la clientèle française durant l’hiver
  • 4,5 milliards d'euros de chiffre d’affaires
  • 22 188 emplois directs, soit 19% du total des actifs salariés du département
LIEU D'IMPLANTATION

Le domaine skiable des Arcs :

  • Domaine skiable de 200 km sur 106 pistes pour les Arcs.
  • Avec la liaison Paradiski, accès à plus de 425 km de pistes.
  • Au coeur du parc national de la Vanoise.


POINTS FORTS
  • Résidence 3 étoiles
  • Rentabilité brute de 5.40% HT sur le prix d’achat HT
  • Proche de l’école de ski et du centre de la station, des courts de tennis, et des départs de randonnées
  • Située au pied des remontées mécaniques, des commerces et restaurants
  • Possibilité de récupérer son logement en résidence secondaire

CARACTERISTIQUES
Destination familiale par excellence, Les Arc 1600 est une station piétonne, moderne, fonctionnelle et intégrée au paysage de montagne, qui offre aux résidents des vacances en totale harmonie avec la nature. C’est ce qui fait d’elle une des stations les plus réputées en France. Station skiable réputée : Station piétonne et « skis aux pieds » intégrée à la forêt. Station balcon, ensoleillée, qui domine la vallée de la Haute Tarentaise. Reliée à Bourg-Saint-Maurice par le funiculaire, facile d’accès et « sans voiture ». Le TGV relie Paris à Bourg-Saint-Maurice en 4h40.
GARANTIES
Bail commercial garanti de 9 ans.
GESTIONNAIRE

Le chiffre d’affaires de la Compagnie hôtelière des Alpes est de 38.8 millions d’euros et a triplé en 3 ans.

La Société compte aujourd’hui 9 hôtels résidences et 8 restaurants.

Objectifs de 10 nouveaux établissements à l’horizon 2010.

Conversion vers l’hôtellerie d’affaires et de luxe.

LOGEMENTS
Type de logement 
T1
Surface moyenne 
25 m²
Prix moyen € HT 
77925 €