Le LMNP

C’est un investissement accessible pour s’assurer de revenus stables et défiscalisés pour la retraite.

Vous désirez investir sans vous ruiner, commencer à vous constituer un patrimoine immobilier ou développer votre capital existant :
le Loueur meublé non professionnel est fait pour vous.

Cet investissement constitue l’une des meilleures réponses à votre objectif de revenus complémentaires pour préparer dès à présent votre retraite ou simplement améliorer votre confort de vie.

Son fonctionnement est simple : épargner aujourd’hui et obtenir à terme des revenus totalement défiscalisés;
Et pourquoi ?

La location meublée vous offre la possibilité d’amortir votre bien et d’utiliser cet amortissement pour obtenir des revenus nets d’impôts.

COMMENT CA MARCHE ?

Imputable sur
vos loyers futurs

Chaque année, vous mettez de côté une partie de la valeur de votre bien, que vous utiliserez comme éponge fiscale en phase de rendement

Vous utilisez votre cagnotte d’amortissement pour ramener fiscalement à 0 les revenus de votre location meublée.

Durée du crédit (15/20/25 ans)

10/15 ans de revenus avec 0 impôt

Le LMNP, c’est :

PAS DE RECETTE ANNUELLE MINIMUM
PAS D’OBLIGATION D’INSCRIPTION AU RCS
UNE IMPUTATION DES DEFICITS BIC NON PROFESSIONNELS UNIQUEMENT SUR LES REVENUS DE MEME NATURE
UN AMORTISSEMENT TOTAL DES BIENS IMMOBILIERS ET MOBILIERS
UN FAIBLE EFFORT D’EPARGNE
UNE RENTABILITE ELEVEE
DES LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
LA RECUPERATION DE LA TVA
DES REVENUS DEFISCALISES A TERME
UN OUTILS DE RENTE A TERME EXTREMEMENT PERFORMANT

En bref, c'est un investissement fait pour vous…

Si vous souhaitez plus d'informations sur l'investissement immobilier LMP ou LMNP,
n'hésitez pas à vous renseigner auprès de nos experts.