Comment ça marche ? |
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Quels avantages ? |
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| VOUS ACHETEZ |
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REDUCTION D'IMPOT
En investissant dans une résidence LMNP, vous obtenez grâce à la loi LMNP CENSI BOUVARD une réduction d'impôt de 18 % du montant investi. |
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| Logement(s) meublé(s) dans une résidence avec services (étudiante, hôtelière, tourisme). |
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RECUPERATION DE LA TVA
Grâce aux services proposés par la résidence (accueil, entretien, petit déjeuner, fourniture de linge de maison), l’état vous rembourse la TVA.
Ex : Vous achetez un bien d’une valeur de 100 000 €, l’Etat vous rembourse 19 600 €. |
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| Vous les louez par Bail commercial de 9 à 15 ans renouvelable à une SOCIETE D’EXPLOITATION (odalys, pierres et vacances…). |
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LOYERS NETS GARANTIS
Le gestionnaire prend tout en charge (gros travaux, charges propriétaires, renouvellement du mobilier). Vous ne payez rien. |
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DES REVENUS SECURISES
La tranquillité d’un bail commercial vous assurant une durée de location d’au moins 9 ans.
Vous décidez d’arrêter ou non. |
Le bail est ferme et renouvelable.
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| Le gestionnaire assure le remplissage, les prestations hôtelières et les services à des
SOUS-LOCATAIRES (étudiants, vacanciers, hommes d’affaire). |
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AUCUN SOUCIS DE GESTION
Le gestionnaire s’occupe de tout (recherche du locataire, pas de soucis d’impayés…).
Vous ne vous inquiétez de rien. |
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