Comparatif LMP / LMNP BOUVARD

DISTINCTION LMP / LMNP BOUVARD
Recettes meublés	Inscription au RCS	Pas d’inscription au RCS
Recettes > 23 000 €	LMP	LMNP BOUVARD
Recettes < 23 000 € et revenus meublés > autres revenus
Recettes < 23 000 € et revenus meublés < autres revenus

TABLEAU COMPARATIF
	LMP	LMNP BOUVARD
Réduction d'impôt	Non	18% du montant investi, plafonné à 300 000 €.
Résultats déficitaires (non dus aux amortissements)	Imputation sur revenu global.	Imputation sur les loyers futurs.
Plus value de cession ou de cessation	Plus values professionnelles court terme et long terme. Exonération des plus values si : Activité exercée depuis plus de 5 ans et CA TTC < 250 000 €.	Plus values privées (uniquement cessions à titre onéreux, exonération à partir de la 16ème année).
ISF	Exonération des biens professionnels seulement si les recettes meublés > 23 000 € et les revenus meublés > 50 % des revenus professionnels du foyer fiscal (hors retraites, revenus fonciers…). Si emprunt à 100 % : actif neutralisé par le prêt (passif), pas d’impôt ISF.	Pas d’exonération particulière. Si emprunt à 100 % : actif neutralisé par le prêt (passif) pas d’impôt.