LMP ou ASSURANCE VIE

	AVANTAGES	LMP	LMNP	POURQUOI ?	Et en assurance vie ?
1	De substantielles économies d’impôt	OUI	NON	Grâce à l’imputation des charges sur le revenu global en LMP	NON
2	Des revenus nets d’impôt	OUI	OUI	Grâce à l’amortissement de votre bien immobilier	NON
3	Des revenus constants dans le temps	OUI	OUI	Grâce à la revalorisation des loyers chaque année	NON
4	Une couverture décès invalidité	OUI	OUI	Grâce à l’adossement d’un crédit	NON
5	Une Couverture retraite	OUI	NON	Grâce à la possibilité de cotiser au régime général avec le LMP	NON
6	Exonération ISF	OUI	NON	Le LMP est considéré comme un bien professionnel	NON
7	Exonération plus values	OUI	OUI	Au-delà de 5 ans en LMP Au-delà de 15 ans en LMNP	NON
8	L’effet de levier du crédit	OUI	OUI	L’adossement d’un crédit permet de se constituer un patrimoine payé en partie par le locataire	NON