LMNP BOUVARD, LMP ou ASSURANCE VIE

	Avantages	Comment ?	LMP	LMNP	Assurance vie
1	De substantielles économies d’impôt	Grâce à l’imputation des charges sur le revenu global en LMP, et 11% de réduction en LMNP CENSI BOUVARD	OUI	OUI	NON
2	Des revenus nets d’impôt	Grâce à l’amortissement de votre bien immobilier	OUI	OUI	NON
3	Des revenus constants dans le temps	Grâce à la revalorisation des loyers chaque année	OUI	OUI	NON
4	Une couverture décès invalidité	Grâce à l’adossement d’un crédit	OUI	OUI	NON
5	Une Couverture retraite	Grâce à la possibilité de cotiser au régime général avec le LMP	OUI	NON	NON
6	Exonération ISF	Le LMP est considéré comme un bien professionnel	OUI	NON	NON
7	Exonération plus values	Au-delà de 5 ans en LMP Au-delà de 15 ans en LMNP	OUI	OUI	NON
8	L’effet de levier du crédit	L’adossement d’un crédit permet de se constituer un patrimoine payé en partie par le locataire	OUI	OUI	NON